上一年10月30日，小张经过“我爱我家”署理，买下了宋女士在春江花月小区的一套房子，房价385万元。
买房合同里这么写：购买价含地下车库、物业修理基金、可视门铃、窗布、灯饰及固定装饰。
在规则时间内，乙方小张付出了购房款，11月12日，过户手续处理结束，三证到手。交房前，甲方宋女士却提出，小张得额定付出20万元装饰费才干入住。
昨日，小张把宋女士告上法院，要求交房并付出违约金，还有装饰损坏15000元。
本年1月10日，本来是交房的日子。小张和宋女士却因装饰的事吵了起来。宋女士的这套房子一共装饰了两次，自称花了许多汗水。
证人夏先生说，其时伴随宋女士一同去交房。宋女士要20万元装饰费，小张说这装饰不值那么多，最多10万元。小张经过中介告知他“能出5万”。宋女士不舍弃，说这次亏大了。夏先生主张8万元。之后，小张那没回应，中介也没开口表态。
小张的署理人说，其时出5万元，是想做个退让，不想工作搞得太不愉快，但这并不意味着附和装饰费的说法。
证人小沈是和宋女士一同在四季青开店的朋友。她说，1月9日，她和宋女士一同去和小张谈装饰的事。到了房子里，她们看见小张家来了许多人，在那耍弄相机。
次日，小沈和宋女士再去看房时，门打不开了。她们一边叫开锁行打开门，一边报警。民警说此事属民事领域，让她们和对方好好商议。她们此刻大约知道小张现已换了门锁。
昨日法官问小沈：你看过房子了，这房子能立马住人吗？小沈说还不能，“卫生间空空的，坐便器、水池都没有，只需瓷砖，还有装饰的痕迹。”
之后，中央空调和厨房里的油烟机也不知去向了。被告供认，这些是在原告拒断交装饰费之后撤除的。但卫浴设备一向不存在。
“中央空调和油烟机都不是固定装饰。”宋女士的主意是：地上、墙面、门窗及无法移动的与墙面交代的设备，是“固定装饰”，其他如窗布、灯饰、空调、厨房设备、卫浴设备均不归于“固定装饰”。所以撤除有理。为此他们还供给了九鼎装饰的装饰协议，证明其时他们包下的仅仅“固定装饰”部分。
小张不同意。“装饰有全包和半包。主人自己供给的主材不能将其扫除在固定装饰之外。”
“我和宋都有这个感觉，首要仍是中介的问题。”夏先生在作证的时分说。交房那天，他和“我爱我家”的工作人员攀谈时，责怪他们：这一些内容应该在合同上规则好的，装饰的问题说得太不清晰，这是你们的不对。
夏先生说，其时“我爱我家”听到责怪后抱歉，说或许处理这事的是个新手，事务不熟。
记者了解到，房子中介在署理相似房子买卖时，合同中一般也没有细分“固定装饰”。但在之后甲乙双方会签定一张补充协议，有一栏专门列出了如空调、冰箱、电视、油烟机等家庭设备的所有权归属。每相同设备之前只需打上钩，就代表随房子附送给乙方。